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工商時報【本報訊】
臺灣房市若冷清(死去),一定要有個救世主,來救臺灣台北低利借款房地產,像美國川普當選總統後,就說一上臺要減稅,並邀請CEO開會,但臺灣卻找學者治國。
臺灣房市2017年蛋黃、蛋白產品價再修正,買賣雙方差價2~30%,若沒有交集,就沒有成交量。土地市場降價,有買氣,房屋現貨降價,沒買盤,恐價格要再讓利才行,包括豪宅、高級住宅,及土地市場,價格不降,將有價無市。
尤其,完工個案,建商不申請使用執照,買地不推案,成交量會更小,所以,2017臺灣房市緩跌2年,盤整4年,這盤整4年,就是台東身份證借錢要把市場餘屋量去化掉,價格才能上來。
2017年政策發酵,房市再降溫!我認為,因降息拉長緩跌時間,但賣方要賣高價,買方要買低價,雙方無交集,且有能力人不買,想買的人,沒有能力。
2017年臺灣房市預測,我認為,預售市場降價減量促銷,殺價取量,換錢活命。全國建物買賣移轉棟數30萬棟以下,緩跌2年落底;30萬棟以上,4年盤整;40萬棟以上,房價上漲。我強調,房市沒有出不來的量,只有價格跌得夠不夠,沒量沒稅,就沒市。
我強調,臺北房市冷,臺中房市要謹慎看待,因為臺中房市景氣循環,落後臺北市約1年,臺北出現暴風雨,臺中有如暴風雨前的寧靜。臺中房市因有政策加持與建設利多、捷運(MRT)及公共建設,有市場,但仍要謹慎看待。
對於負利率下,資金何處去?我建議,挑、等、看收益;買價格下修20%土地;投資3~4%有穩定收益的店面;等量、等價、等收益,而2017年房市買盤的最大誘因,就是價格,等6年後,風雲再起!
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工商時報【彭暄貽╱台台南周轉北報導】台南小額借款快速撥款
中油昨(19)日舉行新、舊任總經理交接典禮,新任總經理劉晟熙表示,今年將是中油的建設年,包括第三天然氣接收站、高雄港洲際二期油品石化儲運中心、桃園煉油廠R3重啟等。此外,他認為今年油價變數影響較大因素仍為減產協議是否落實,但川普上任及IS問題處理情況也會影響,預估全年油價將落在50~60美元間。
劉晟熙說,未來將以安全、可靠、賺錢為三大經營重點,但賺錢不是擺第一,而是落實安全、維持正常營運可靠度等2大原則;包括落實SOP、加強管理外包廠商、維持設備營運可靠度、加強檢修及維修,讓備用設備隨時可上線營運等。
劉晟熙歷任中油總工程處、天然氣事業部主任、副執行長、液化石油氣事業部執行長、台北支票貸款油品行銷事業部執行長、副總與國光電力公司董事長等職務,學經歷豐富完整。
台東小額借款快速撥款中油表示,劉晟熙管理作風嚴明、行事低調,雖為工程背景,但歷練完整,能親上第一線溝通,面對中油各龐大事業部門可提供「無死角」的管理角度。
劉晟熙指出,中油將加緊目前手上三大建設,包括高雄港洲際二期油品石化儲運中心的環評正在進行。第三接收站台東民間小額借款預期將做環差,目標今年8月動工。
桃園煉油廠R3重油加氫脫硫工場今年也預計可重新啟動。目前桃煉有兩座RDS,中油將日產1.5萬桶該座提升到7萬桶,未來兩套合計日產能將從4.5萬桶提升至10萬桶,改善經費達384億元。
此外,中油董事會也通過副總陳明輝接任轉投資公司曄揚董事長;待曄揚公司1月底召開董事會時進行任命。曄揚為中油石化高值化布局公司,為中油與日商KHNC及兆豐合資,以大林廠所產混合四碳烴為進料,生產年產18萬噸的高附加價值石化衍生物「異壬醇(INA)」及2.1萬噸丁烯三聚物。
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(中央社澎湖縣21日電)年終歲末,澎湖慈善關懷協會「關懷列車」今天開進榮服處,除贈送春節民生用品外,還為榮民榮眷們義診義剪,讓他們體面健康過春節。 澎湖慈善關懷協會「寒冬送暖 愛心關懷」活動,今天前往澎湖榮民服務處,包括協會理事長王淑萍、副議長陳雙全代表致贈春節民生物品給榮民榮眷們,澎湖醫院家醫科醫師許珮綺及美髮師許秋基等人,也現場為老榮民和榮眷們進行義診和義剪。 王淑萍表示,社會關懷是協會努力的目標,今天的愛心關懷活動只是拋磚引玉,希望獲得更多的回響,一起以行動來關懷長者。 澎湖榮服處長韓忠義感謝慈善關懷協會在歲末寒冬對榮民的愛心關懷,也鼓勵更多的年輕人投入志工行列,讓社會處處有溫情。 韓忠義在活動中也表揚105年績優榮欣志工陳秀惠、余燕卿及月玉金等人,感謝志工們平日辛苦的付出。106台北銀行小額信貸0121
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